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CONDOMINIO: LE OPPORTUNITA’ DI UN SERVICE ESTERNO



La platea degli Amministratori di condomini è molto variegata: geometri, Ingegneri, architetti, avvocati, periti agrari che gestiscono con qualche difficoltà i risvolti contabili cosi come richiesti dalla legge di riforma n. 220 del 2014.


Se ad essere Amministratore è un ragioniere, un laureato in economia aziendale, un commercialista nulla si frappone al rispetto corretto delle nuove procedure ma, negli altri casi i problemi sono tanti ed anche se utilizzatori di un adeguato software applicativo, bisogna sempre essere pronti ad analizzare, commentare ed esprimersi, con una apposita relazione, sui risultati dell’anno chiuso.


Creazione & Sviluppo d’Impresa, il Coworking che ha sempre definito il condominio una vera e propria impresa, con tutti i suoi risvolti economici, patrimoniali e fiscali, ha al proprio interno una sezione dedicata alla offerta di servizi tendenti ad agevolare il compito dell’Amministratore.

Una sorta di segreteria avanzata alla quale confluiscono non le problematiche tecniche e di governo delle proprietà condominiali, bensi quelle fiscali, amministrative, contabili, di rendicontazione di predisposizione dei fascicoli assembleari, di raccolta delle documentazione di spesa, dei bonifici bancari, degli estratti conto con la distinzione tra gestione ordinaria e straordinaria.

Catalogazione fascicolazione, fotocopiatura e, pertanto, lasciare tempo a chi amministra di interessarsi esclusivamente delle parti tecniche, alla soluzione delle quotidiane esigenze che devono essere soddisfatte per garantire una pacifica convivenza nella proprietà comune.


I nostri servizi:

Servizio tesoreria con controllo mensile della corresponsione delle quote.

Solleciti al versamento delle quote onde evitare intoppi finanziari.

Tenuta del registro cronologico delle entrate e delle uscite.

Rendicontazione infra annuale ed annuale.

Predisposizione dell’incartamento di approvazione del rendiconto me del preventivo di spesa.

Predisposizione del prospetto economico e relativo commento.

Predisposizione del prospetto finanziario con analisi dell’avanzo di banca e della relativa rispondenza all’estratto conto tenuto.

Predisposizione dello Stato Patrimoniale con evidenziazione dei crediti verso i condomini per quote distinte per anno, del saldo di banca, dei debiti verso i fornitori di beni e di servizi, verso l’erario per ritenute di acconto da versare, verso i condomini per quote a conguaglio a loro favore e distinti per anno.


Relazione alla gestione.

Adempimenti fiscali.

Tutti i servizi catalogati saranno in ogni caso eseguiti sotto il controllo dell’Amministratore.


Dr. Armando Fedele – Commercialista – Amministratore e revisore condominiale

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Creazione & Sviluppo d'impresa, professionisti in coworking per servizi & consulenze specialistiche

è coordinato dal dott. Vincenzo Fedele. P.IVA 02924920644,

ha sede in via Luigi Amabile 42, Avellino.

Tel 0825 19 12 671

vincenzofedele1948@gmail.com

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